| 주소 |
서울 성동구 성수동1가 13-421
서울 성동구 상원12길 22-7
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
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매매 |
45억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 116㎡ 35평 / 건축 66.15㎡ 20평 / 연 279.0083㎡ 84평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
직접 운영중
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주용도 |
근생
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개 (외부/구분)
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주차 |
불가능 (
0 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
건물·토지 매매,대로변,역세권
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1995년1월10일
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【 마이다스ㅣ기업사옥 I 빌딩 매입 · 매각 자문 전문 】
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㈜마이다스부동산중개법인
ＳＩＮＣＥ ２０１０
Ｔｈｉｎｋ Ｙｏｕｒ Ｂｅｎｅｆｉｔ
기업사옥 I 시행부지 I 빌딩 매입 · 매각 자문 전문
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▶ 매물 상세정보
• 광나루로 인접 입지 (1분거리)
• 뚝섬역 역세권
• 삼거리 입지
• 소형 사옥 추천!
• 성수동 40억대 귀한 매물
▶매매가: 45억원
▶용도지역: 준공업지역
▶토지평단가: 약1억3,000만원
▶건물평단가: 약 5,300만원
▶대지면적: 33.81평
▶연면적: 84.40평
▶위치: 광나루로 인근 입지ㅣ 소형사옥 추천
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• 신축급·꼬마빌딩·개발 부지 등 핵심 입지 자산 제안
• 투자 목적·예산 기반 맞춤형 포트폴리오 설계
2⃣,2⃣ 금융 · 세무 · 법인 설립 원스톱 상담
• 대출 구조 설계 & 이자 절감 전략
• 법인 매입 전략, 취득세/양도세 세무 자문
3⃣,3⃣ 사후관리까지 완성하는 종합 컨설팅
• 임대차 관리, 공실 대응, 리모델링 전략 제공
• 임차인 협상/분쟁 예방 포함 체계적인 매입 후 관리
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✔️ 회사명: (주) 마이다스부동산 중개법인(성수)
✔️ 소재지: 성수일로 4길 25
✔️ 연락처: 02-499-7723
✔️ 등록번호: 11200-2023-00088
✔️ 대표자성명: 황정식
《 공인중개사 박민진실장 》
《 공인중개사 박민진실장 》
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문의하기연면적
84평대지면적
35평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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