| 주소 |
서울 성동구 성수동2가 299-126
서울 성동구 광나루로2길 12-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
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매매 |
55억 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
대지 158.71㎡ 48평 / 건축 85.95㎡ 26평 / 연 299.75㎡ 91평 평
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| 층정보 |
지상 :3층 / 지하 :1층
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방향 |
동향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
임대중
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주용도 |
단독주택
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 4 개 (내부/공용)
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주차 |
가능 (
2 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
건물·토지 매매
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
1994년 7월 11일
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▶ 매물 상세정보
• 성수역 역세권
• 북성수 + 사옥추천!
• 매도자 책임명도!
• 준공업지역, 신축시 용적률 인센티브!!
▶매매가: 55억
▶용도지역: 준공업지역
▶토지평단가: 약1억1,000만원
▶건물평단가: 약6,000만원
▶대지면적: 48.01평
▶연면적: 90.67평
⭐
《 공인중개사 박민진실장 》
《 공인중개사 박민진실장 》
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문의하기연면적
91평대지면적
48평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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