| 주소 |
서울 성동구 성수동1가
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
사무실
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매매 |
4억5,000만 (부가세 별도)
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
공급 80.35㎡ 24평 / 전용 40.18㎡ 12평 (전용률 50%) 평
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| 층정보 |
현재층 :3층 / 총층 :15층
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방향 |
남서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
공장
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| 방 / 화장실 |
- / 2 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 279 대 )
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| 엘리베이터 |
6 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 테마 종류 |
소형 사무실,역세권
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입주가능일 |
즉시입주
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| 사용승인일 |
2021-11-04
|
베란다/발코니 |
있음
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공인중개사 - 이효정실장
☎️02-499-7738
📱010-9835-3159
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📌MiDAS | 뚝섬역 도보6분 | 깔끔한사무실 | 지식산업센터
⭐ 매물 상세 정보
ㆍ 위치 : 성수동1가 (뚝섬역 도보6분)
ㆍ 면적 : 전용 40.18㎡ (전용12평+발코니)
ㆍ 해당층 : 3층 / 총15층
ㆍ 주차 : 1대 가능
ㆍ 입주일 : 즉시가능, 협의
ㆍ 기본관리비 : 관리내규에따름
⭐ 매물특징
ㆍ 뚝섬역 도보 6분 신축급 지식산업센터
ㆍ 내부 수리가 필요없는 깔끔한 컨디션
ㆍ 천정형 시스템 냉난방기 설치
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공인중개사 - 이효정실장
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문의하기연면적
11,042평대지면적
1,236평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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