| 주소 |
서울 송파구 석촌동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
|
건물명 |
문화빌딩
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| 대지면적 |
252㎡
76평
평
|
건축면적 |
125.43㎡
38평
평
|
| 연면적 |
611.33㎡
185평
평
|
용적률산정연면적 |
485.9㎡
147평
평
|
| 용적률 |
192.82%
|
건폐율 |
49.77%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 4층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
4대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
-
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| 사용승인일 |
1986-11-12
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테마 종류 |
건물·토지 매매
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
56회
|
| 매매가 |
65억
|
대지면적 평단가 |
8,526만원
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
3,514만원
|
건축면적 평단가 |
1억7,131만
|
* 본 건물은 석촌고분역(9호선) 도보 2분 거리에 위치한 초역세권 건물로 대중교통의 접근성이 매우 우수한 건물이다.
* 사옥용으로도 적합하고 리모델링 및 신축 시 더 높은 건물 부가가치가 높일 수 있는 매물이다.
* 주변으로 주택,아파트, 밀집되어 배후세대 탄탄하여 사무실,편의점,카페,주택 등의 임대수요가 많은 우량임차 매물이다.
* 서울 송파구로 투자용,사옥용 매물을 찾는 매입자에게 적극 추천하는 매물이다.
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(주)마이다스리얼에스테이트부동산중개법인
소재지 : 서울 송파구 백제고분로 470(방이동),
선한B/D 1F
등록번호:
11710-2017-00355
전화번호: 02-417-5511
대표 : 김명진
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문의하기연면적
185평대지면적
76평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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