| 주소 |
서울 송파구 문정동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
|
건물명 |
아이엘스퀘어(IL SQUARE)
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| 대지면적 |
335.7㎡
102평
평
|
건축면적 |
148.16㎡
45평
평
|
| 연면적 |
1,084.72㎡
328평
평
|
용적률산정연면적 |
839.24㎡
254평
평
|
| 용적률 |
250%
|
건폐율 |
44.13%
|
| 층정보 |
지하 1층 / 지상 8층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
8대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2023-01-11
|
미등기 여부 |
해당 안됨
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
조회수 |
22회
|
| 매매가 |
136억
|
대지면적 평단가 |
1억3,392만
|
|---|---|---|---|
| 연면적 평단가 |
4,144만원
|
건축면적 평단가 |
3억344만
|
-내외부 고급 자재 마감 및 내부 인테리어
-최상급 건물 문정역 대로변 사옥용 및 수익형신축 건물
-리스백 조건 또는 명도 조건으로 매입가능
-넓은 자주식 주차장 공간
(주)마이다스리얼에스테이트부동산중개법인
소재지 : 서울 송파구 백제고분로 470(방이동),
선한B/D 1F
등록번호:
11710-2017-00355
전화번호: 02-417-5511
대표 : 김명진
(주)마이다스리얼에스테이트부동산중개법인
소재지 : 서울 송파구 백제고분로 470(방이동),
선한B/D 1F
등록번호:
11710-2017-00355
전화번호: 02-417-5511
대표 : 김명진
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문의하기연면적
328평대지면적
102평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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