| 주소 |
서울 송파구 가락동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
|
매매 |
39억
|
| 융자금 |
19억5,000만 (시세대비 30% 이상)
|
총보증금 |
2억
|
| 총월세 |
1,600 만원
|
관리비 |
없음
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 면적정보 |
전용 800.55㎡ 242평 평
|
층정보 |
현재층 :1층(지하) / 총층 :19층
|
| 방향 |
북동향 (주된 출입구 기준)
|
매물상태 |
임대중
|
| 주용도 |
운동시설
|
건물형태 |
복합상가
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| 난방 유형 |
개별난방
|
월매출 |
2,100 만원
|
| 방 / 화장실 |
0 개 / 1 개
|
주차 |
가능 (
총 주차대수 124 대 )
|
| 엘리베이터 |
1 대
|
테마 종류 |
구분상가·사무실 매매
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
|
사용승인일 |
2007-10-15
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| 주소 |
서울 송파구 가락동
|
건물명 |
-
|
|---|---|---|---|
| 대지면적 |
2,461.4㎡
745평
평
|
건축면적 |
1,195㎡
361평
(건폐율 48.55%)
평
|
| 연면적 |
16,416.49㎡
4,966평
평
|
용적률산정연면적 |
10,609.62㎡
3,209평
(용적률 431.04%)
평
|
| 층정보 |
지하 3층
/ 지상 19층
|
주용도 |
공동주택
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| 기타용도 |
공동주택(아파트)외 1
|
타입 |
구분상가
|
| 위반 여부 |
해당 안됨
|
방향 |
북동향
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| 주구조 |
철근콘크리트구조
|
높이 |
72m
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| 지붕구조 |
(철근)콘크리트
|
주차 |
자주식(옥내)
124대
|
| 엘리베이터 |
일반
1
/ 비상용
2
|
세대수 |
72 세대
|
| 허가일 |
2005-03-11
|
착공일 |
2005-07-19
|
| 사용승인일 |
2007-10-15
|
| 최저층/최고층 | 4층/19층 |
총 주차대수 | 124대 |
|---|---|---|---|
| 세대당 주차대수 | 1.72대 |
난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
시공사 | 극동건설(주) |
| 입주년월 | 2007-10 |
분양년월 | 2001-00 |
| 용적률 | 431% |
건폐율 | 48% |
| 내진설계 여부 | 설계 |
현관구조 | 계단식 |
| 호실정보존재여부 | 유 |
||
| 대지면적 | 2,461.4㎡(744평) |
건축면적 | 1,195㎡(361평) |
| 연면적 | 16,416.49㎡(4,965평) |
| 매매 |
39억
|
융자금 |
19억 5,000만
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
2억
|
총월세 |
1,600만
|
| 실 투자금 |
17억 5,000만
|
대출금리 |
0%
|
| 월 매출 |
2,100만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
2,100만
|
연 수익률 |
14.4 %
|
(주)마이다스리얼에스테이트부동산중개법인
소재지 : 서울 송파구 백제고분로 470(방이동),
선한B/D 1F
등록번호:
11710-2017-00355
전화번호: 02-417-5511
대표 : 김명진
(주)마이다스리얼에스테이트부동산중개법인
소재지 : 서울 송파구 백제고분로 470(방이동),
선한B/D 1F
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11710-2017-00355
전화번호: 02-417-5511
대표 : 김명진
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문의하기연면적
4,966평대지면적
745평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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