| 주소 |
서울 강남구 삼성동
|
거래 유형 |
매매
|
|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
268.7㎡
81평
평
|
건축면적 |
133.05㎡
40평
평
|
| 연면적 |
869.09㎡
263평
평
|
용적률산정연면적 |
555.03㎡
168평
평
|
| 용적률 |
206.56%
|
건폐율 |
49.52%
|
| 층정보 |
지하 2층 / 지상 5층
|
주용도 |
제2종근린생활시설
|
| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
6대
|
| 엘리베이터 |
일반
1대
|
세대수 |
-
|
| 사용승인일 |
2024-01-12
|
테마 종류 |
건물·토지 매매,신축 분양·주택 매매,역세권,메인 상권
|
| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
31회
|
| 매매가 |
140억
|
수익률 |
3.35%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
4억
|
월 임대료 |
3,800만원
|
| 대지면적 평단가 |
1억7,224만
|
연면적 평단가 |
5,325만원
|
| 건축면적 평단가 |
3억4,784만
|
◆ 건물특징 ◆
🔹선정릉역 강남구청역 더블역세권
🔹선릉로 이면에 위치 가시성 우수
🔹영동대로 복합환승센터, GBC센터 호재
🔹제3종일반주거지역
🔹지가상승 가능한 핫한 위치
🔹통임대 가능
🔹24년 1월 준공 완료
🔹시세 대비 합리적인 매가
🔹가격에 대한 추가 협의 가능
📢연락주시면 자세한 사항 전해드리겠습니다.
상호명 : 주식회사 마이다스부동산중개법인
주소 : 서울특별시 강남구 봉은사로 327 궁도B/D, 1F(논현동)
대표이사 : 박재현
사업자등록번호 : 211-88-48413
부동산등록번호 : 9250-10238
F. 02-518-0041
상호명 : 주식회사 마이다스부동산중개법인
주소 : 서울특별시 강남구 봉은사로 327 궁도B/D, 1F(논현동)
대표이사 : 박재현
사업자등록번호 : 211-88-48413
부동산등록번호 : 9250-10238
F. 02-518-0041
전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
263평대지면적
81평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
중개사등록번호가 있는
매물을 광고하고 싶으신 회원
건물주·소유주·분양사 등
매물을 공유하고 싶으신 회원
회원가입이 성공적으로 완료되었습니다!
매물을 전송기능을 사용하여
부기사 매물공유 플랫폼 서비스를 이용해보세요!
중복으로 체크된 매물 없어
등록 가능한 주소 또는 호실 입니다
