| 주소 |
서울 서초구 양재동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
|
건물명 |
리치빌딩
|
| 대지면적 |
165.3㎡
50평
평
|
건축면적 |
108.6㎡
33평
평
|
| 연면적 |
559.08㎡
169평
평
|
용적률산정연면적 |
515.38㎡
156평
평
|
| 용적률 |
311.78%
|
건폐율 |
65.7%
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| 층정보 |
지상 6층
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주용도 |
제2종근린생활시설
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥내)
2대
, 자주식(옥외)
2대
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| 엘리베이터 |
-
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세대수 |
-
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| 사용승인일 |
2000-06-15
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테마 종류 |
건물·토지 매매,대로변,역세권,급매물
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
18회
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| 매매가 |
80억
|
수익률 |
3.74%
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|---|---|---|---|
| 보증금 |
3억
|
월 임대료 |
2,200만원
|
| 관리비 |
2,000,000원
|
대지면적 평단가 |
1억5,998만
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| 연면적 평단가 |
4,730만원
|
건축면적 평단가 |
2억4,352만
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◆ 건물특징 ◆
🔹양재역 도보 4분 역세권
🔹강남대로변에 위치 가시성 우수
🔹공실 위험 적으며 매물이 귀한 입지
🔹제2종일반주거지역
🔹수익률 3.7% 이상
🔹렌트프리 6개월
🔹임차인 승계 조건
🔹23년 6월 리모델링 완료
🔹시세 대비 합리적인 매가
🔹가격에 대한 추가 협의 가능
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☎ 02 - 543 - 8109 ☎
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▣ MiDAS 부동산중개법인 ▣
상호명 : 주식회사 마이다스부동산중개법인
주소 : 서울특별시 강남구 봉은사로 327 궁도B/D, 1F(논현동)
대표이사 : 박재현
사업자등록번호 : 211-88-48413
부동산등록번호 : 9250-10238
F. 02-518-0041
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문의하기연면적
169평대지면적
50평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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