| 주소 |
서울 송파구 방이동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
|
건물명 |
송파리치빌
|
| 대지면적 |
195.1㎡
59평
평
|
건축면적 |
115.81㎡
35평
평
|
| 연면적 |
419.74㎡
127평
평
|
용적률산정연면적 |
-
|
| 용적률 |
161.41%
|
건폐율 |
59.36%
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| 층정보 |
지하 1층 / 지상 3층
|
주용도 |
단독주택
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| 방향 |
-
|
주차 |
자주식(옥외)
3대
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
10 가구
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| 사용승인일 |
1996-06-04
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테마 종류 |
신축 분양·주택 매매,역세권,급매물,메인 상권
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
|
| 조회수 |
32회
|
| 매매가 |
38억
|
수익률 |
1.44%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
13억
|
월 임대료 |
300만원
|
| 대지면적 평단가 |
6,438만원
|
연면적 평단가 |
2,992만원
|
| 건축면적 평단가 |
1억847만
|
◆ 건물특징 ◆
🔹잠실역 몽촌토성역 더블역세권
🔹방이먹자골목 메인 입지안에 위치
🔹최근 신축 및 매매 거래 활발한 입지
🔹제2종일반주거지역
🔹건물주 책임 명도 조건
🔹용도 변경 가능
🔹시세 대비 매우 저렴한 매가
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☎ 02 - 543 - 8109 ☎
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▣ MiDAS 부동산중개법인 ▣
상호명 : 주식회사 마이다스부동산중개법인
주소 : 서울특별시 강남구 봉은사로 327 궁도B/D, 1F(논현동)
대표이사 : 박재현
사업자등록번호 : 211-88-48413
부동산등록번호 : 9250-10238
F. 02-518-0041
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문의하기연면적
127평대지면적
59평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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