| 주소 |
서울 강남구 청담동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
건물/토지 매매
|
건물명 |
-
|
| 대지면적 |
183.9㎡
56평
평
|
건축면적 |
100.402㎡
30평
평
|
| 연면적 |
265.1㎡
80평
평
|
용적률산정연면적 |
265.1㎡
80평
평
|
| 용적률 |
144.15%
|
건폐율 |
54.6%
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| 층정보 |
지상 3층
|
주용도 |
단독주택
|
| 방향 |
-
|
주차 |
-
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| 엘리베이터 |
-
|
세대수 |
1 가구
|
| 사용승인일 |
1990-11-01
|
테마 종류 |
건물·토지 매매,신축 분양·주택 매매,역세권,급매물,메인 상권
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| 미등기 여부 |
해당 안됨
|
위반 여부 |
해당 안됨
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| 조회수 |
16회
|
| 매매가 |
81억
|
수익률 |
1.5%
|
|---|---|---|---|
| 보증금 |
1억
|
월 임대료 |
1,000만원
|
| 대지면적 평단가 |
1억4,560만
|
연면적 평단가 |
1억100만
|
| 건축면적 평단가 |
2억6,669만
|
◆ 건물특징 ◆
🔹GBC센터, 위례신사선 호재
🔹강남구청역 압구정로데오역 더블 역세권
🔹방배중앙로 대로변 코너에 위치 가시성 우수
🔹최근 신축 및 매매 거래 활발한 입지
🔹제2종일반주거지역
🔹건물주 책임 명도 조건
🔹시세 대비 저렴한 매가
🔹가격에 대한 추가 협의 가능
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☎ 02 - 543 - 8109 ☎
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▣ MiDAS 부동산중개법인 ▣
상호명 : 주식회사 마이다스부동산중개법인
주소 : 서울특별시 강남구 봉은사로 327 궁도B/D, 1F(논현동)
대표이사 : 박재현
사업자등록번호 : 211-88-48413
부동산등록번호 : 9250-10238
F. 02-518-0041
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문의하기연면적
80평대지면적
56평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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