| 주소 |
서울 강남구 신사동
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
상가
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매매 |
200억
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| 관리비 |
없음
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 599.74㎡ 181평 / 대지 289.5㎡ 88평 / 건축 137.26㎡ 42평 / 연 599.74㎡ 181평 평
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| 층정보 |
지상 :6층 / 지하 :6층
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방향 |
서향 (주된 출입구 기준)
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| 매물상태 |
비어있음
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주용도 |
1종근생
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| 방 / 화장실 |
0 개 / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 4 대 )
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| 엘리베이터 |
1 대
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화물 엘리베이터 |
0 대
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| 입주가능일 |
즉시입주 협의가능
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사용승인일 |
2023-01-12
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━━━━ (주)마이다스부동산중개법인성수 ━━━━
강남서초송파성수 19년경력의 실력있는 부동산
매도와 매수의 갭이 큰 시장, 협의 잘하는 부동산
담당자 : 02 - 499 - 7709
━━━━ 임대 조건 ━━━━
매매가 : 200억원
━━━━ 매물 설명 ━━━━
실 사용 시 신축 첫 입주
가로수길 대로변쪽에 위치해 대로변에서 노출 좋음
6F 근생 / 임대22.68 P/ 전용17.95
5F 근생 / 임대28.82 P/ 전용19.87
4F 근생 / 임대36.53P/ 전용27.96
3F 근생 / 임대46.71 P/ 전용36.79
2F 근생 / 임대46.71 P/ 전용36.79
합 임대 181.42P / 전용 139.36P
전용률 76.82%
건축높이 35.3M /층고 4/5F :3.8M , 6F : 약 13M
유명건축가 양수인소장(삶것 건축사 사무소) 의 유니크한 설계
전층 EHP / 메인출입구 전동어닝 / 12인승 ELEV(미쓰비시) 적용
(주)마이다스부동산중개법인성수
등록번호 11200-2023-00088
대표자 황정식
서울시 성동구 성수일로4길 25, 105호(성수동2가, 서울숲코오롱디지털타워)
(주)마이다스부동산중개법인성수
등록번호 11200-2023-00088
대표자 황정식
서울시 성동구 성수일로4길 25, 105호(성수동2가, 서울숲코오롱디지털타워)
전화하기
문의하기연면적
181평대지면적
88평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
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